CEO da Moura Dubeux discute efeitos da reforma tributária no setor imobiliário durante o Summit ABRAINC 2025 424q16
A Moura Dubeux [MDNE3], maior incorporadora do Nordeste, marcou presença no Summit ABRAINC 2025, realizado no final de maio, em São Paulo. No “A nova era tributária no mercado imobiliário”, o CEO da companhia, Diego Villar, trouxe reflexões importantes sobre os impactos da reforma tributária no setor, ao lado de outros nomes de peso como Melina Rocha (consultora do BID), Rodrigo Dias (sócio do VBD Advogados) e Rodrigo Osmo (presidente da Tenda).
Villar chamou atenção para os riscos de aumento da carga tributária sobre os imóveis e a estrutura do modelo de incorporação. ““O preço do imóvel já estaria ajustado se houvesse espaço na renda da população para absorver esse aumento. Não vejo de forma positiva uma elevação adicional na carga tributária, que vai inevitavelmente se refletir no valor final do imóvel”, afirmou o CEO da Moura Dubeux”, afirmou. Segundo ele, o setor já opera com insumos majoritariamente industrializados, e o ambiente de investimento ainda sofre com juros elevados.
Outro ponto de alerta levantado por Villar foi o possível fim dos regimes tributários presumidos, que pode trazer consequências diretas para as incorporadoras. “Nosso modelo de negócio, baseado na incorporação, será diretamente afetado. A essência da tributação presumida deixa de existir, principalmente nas operações de compra e venda de terrenos, que am a ser tratadas sob uma nova perspectiva fiscal, gerando aumento significativo da carga”, disse. Diante desse cenário, a Moura Dubeux tem ajustado seu foco para segmentos mais resilientes, como o Faixa 4 do Minha Casa, Minha Vida e o mercado de médio e alto padrão.
A participação da Moura Dubeux no evento acontece em meio a um período de forte desempenho operacional e financeiro. No primeiro trimestre de 2025, a empresa alcançou receita líquida de R$ 439 milhões – um salto de 42,3% em relação ao mesmo período do ano anterior. O lucro líquido chegou a R$ 70 milhões, um avanço de 67% na comparação anual. A companhia ainda apresenta um ROE de 18,7% e mantém sua dívida líquida em apenas 7,8% do patrimônio líquido.
“Participar desse evento tão importante para o setor reforça o papel da Moura Dubeux como uma das protagonistas da transformação urbana no Brasil. A companhia vive um momento de consistência e expansão, sem abrir mão da disciplina financeira. Nosso compromisso com governança, qualidade e sustentabilidade está refletido nos nossos resultados e na confiança do investidor”, concluiu Villar.
O Summit ABRAINC é considerado o principal encontro anual do mercado imobiliário. A edição 2025 reuniu grandes nomes do setor e representantes dos governos federal e estaduais para discutir temas estratégicos como crédito, habitação, ESG, políticas públicas e o futuro das cidades brasileiras.
